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顶级房地产策划范本(世界五大行——戴德梁行

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  * 戴德梁行 估价及顾问服务 Page 1 戴德梁行简介 成立于1784年 1987年於英国伦敦上市 公司结构稳健、财务状况良好 努力不懈追求服务质量 业务覆盖全球 Page 2 環球網絡 DTZ 業務遍及全球46國家,共160 個城市,超過 12,500 員工為客户服務。 Page 3 DTZ戴德梁行於北亞區開設了 17 間分公司,共5,700名員工為客戶服務 北亞區網絡 DTZ 核心價值 抱負 成為全球領先 的物業顧問 使命 為環球客戶提 供前瞻性的物 業及投資方案 DTZ 使命、抱負及價值 正派 團體精神 完善服務 創意 敬業樂業 實踐 Page 4 Page 5 顧問服務 專業服務 (物業管理、 建築顧問) 服務範圍 資產管理 服務 研究及 估價服務 企業及 房地產服務 Page 6 ING Clarion Retained to sell Corporate Woods, a premier office park in Kansas, totalling 2,136,700 sq ft USA 資產管理服務 Rubicon Acted on behalf of Rubicon in its launch of the Rubicon Japan Trust which comprises assets totalling $222m Japan Swiss RE Advising Swiss Re on the sale of the iconic 30 St Mary Axe, London UK ? 資產管理 ? 代理物業投資買賣 ? 企業融資 29% 管理超過110億美元 資產 2006年間接委託增加 了85% 2006年二手房地產交 易額達13.2億美元 Page 7 B&Q Appointed by B&Q (China) Property Development Co Ltd, part of Kingfisher plc, to value their owner occupied portfolio in Mainland China China 估價服務 ? 銀行按揭及融資估價 ? 物業組合估價 ? 收購合併估價 ? 法定估價 ? 土地徵收估值 產評估資格」 20% 涉參與歐洲、中東及非 洲地區,共80億美元的 新股上市計劃 2006年,為歐洲、△中東 及非洲地區1,400億美元 資產估值 獲中國「全國一級房地 Australia Co-operative Purchasing Services Ltd Co-operative Purchasing Services for valuation advice in 80 councils in Victoria, South Australia and Tasmania Deutsche Bank Due diligence advice for Deutsche Bank in connection with $2 billion corporate acquisition of McCarthy & Stone plc UK Page 8 ? 物業租賃 ? 代理項目交易 ? 代表租戶洽談租約 ? 專業諮詢服務 務 Poland ProLogis Advising ProLogis in leasing 690,000 sq ft of distribution space in Poland Logix Infotech Park Structured a JV with Citigroup Property Investors for Logix Infotech Park, a 1 million sq ft information technology park in Noida, near Delhi 28% 2006年,於歐洲、中東 及非洲替客戶承租3,400 萬平方呎寫字樓 全球企業服務部的員工 共1,100名 為全球55間跨國企業服 India 企業及房地產服務 Vodafone Secured contract with Vodafone as its interim global real estate adviser Global ? 物業管理 ? 設施管理 ? 建築顧問 16% 管理中國4億平方呎物業 2006年,於英國管理80 億美元的新樓盤 曾於德國勘察超過160 萬平方呎的物業 Australia Page 9 ebay Appointed to managed fit out of ebay offices in Sydney ING Real Estate Appointed by ING REIM to manage a $1 billion portfolio of 55 properties and 630 tenancies located across England UK Rentokil Appointed to outsource worldwide real estate services for Rentokil Initial, including 900 properties in 30 countries Global 專業服務 歐洲、中東及非洲地區 共有80位研究員 獲EuroMoney Magazine 選為全球最佳房地產顧 問公司 2006年,為780億美元項 目發展計劃提供顧問服 務 Page 10 ? 項目發展諮詢 ? 企業諮詢 ? 個別投資者諮詢 ? 經濟分析 ? 研究 7% China Espaňa-Ma’anshan Park Secured the development consulting and marketing contracts for the1.5 million sq m Espaňa- Ma’anshan Park in China Bahraini Government Appointed by the Bahraini Government to review and develop its real estate planning system Bahrain Metropolitan Police Appointed as strategic real estate adviser to the Metropolitan Police, with over 600 properties valued at over $3 billion UK 研究及顧問服務 戴德梁行 – 中国专才 戴德梁行:中国专才 Page 12 地方智慧 超过 戴德梁行是首家及唯一成功获授国内「一级房地产价格评估资格」的国际 顾问公司,同时取得建设部「一级房地产价格评估资格」及国土资源部「 全国土地评估资格」,拥有 过200人的强大专业估价团队,当中包括「 注册测量师」、「中国房地产估价师」、「中国土地估价师」及「中国资 产评估师」 1995年戴德梁行在广州设办事处,迄今广州分公司已经有超过170名专业 顾问人员,为客户提供国际水平的多元化优质房地产服务服务。并拥有庞 大且不断更新的数据资料库,让客户能更深入了解市场,进一步掌握这个 广受重视的市场动向。 戴德梁行凭藉全球分公司的资源、国际经验以及本地知识,得以充分 了解客户在本地的市场需求,从而提供没有地域阻隔的跨境方案,令客户 无论身处何处,都可以获得全球一致的高质素房地产服务。 Page 13 拥有权威性专业资格 ? 英国皇家特许测量师学会会员 ? Board Member of International Valuation Standards Committee (IVSC) ? 香港测量师学会会员 ? 注册专业测量师 (RPS) ? 中国房地产估价师及房地产经纪人学会 理事会员 ? 深圳市不动产估价学会副会长单位 ? 深圳市房地产协会副会长单位 专业资格 Page 14 强大的专业评估服务团队 戴德梁行 超过200位的专业评估团队 国际资质 ? 皇家测量师学会 会员 (RICS) ? 国际评估标准委 员会理事会员 (IVSC) 香港资质 ? 香港测量师学会会 员 (HKIS) ? 注册专业测量师 (RPS) 中国资质 ? 土地估价师 ? 房地产估价师 ? 资产评估师 ? 全国土地评估公司执照 ? 全国房地产估价机构资质 Page 15 ? 2003-2007年中五度蝉联“金桥奖”双强 全国土地评估证书 全国房地产估价一级资质证书 DTZ UK Headquarters London, UK 戴德梁行的其它优势 ? 1993年进入中国市场,现有15家分公司 ?全国土地评估资质 ? 全国一级房地产评估资质 ? ISO9001(2000版)服务品质认证 戴德梁行 – 中国专才 戴德梁行评估服务优势 Page 17 戴德梁行服务优势 戴德梁行拥有强大的环球网络,46个国家及160个城市设有公司,▪️•★在中国 内地是规模最大的外资房地产顾问公司,也是香港及中国大陆规模最大的 国际评估公司 ; 戴德梁行在国内设有15个办事处共有逾二百名全职评估技术员,是外资房 地产顾问公司之冠 ,分公司分布于北京、上海、天津、大连、沈阳、青岛、 南京、杭州、厦门、广州、深圳、武汉、西安、重庆、成都; 我们的估价团队曾于中国境内逾百个城市进行评估工作,凭藉我们对有关 市场之深入了解、充裕的人手和相关资源及专业熟练的工作经验,我们必 定能提供最优质专业服务协助 贵公司完成既定目标。 Page 18 戴德梁行服务优势 戴德梁行是首家及唯一获授国家建设部 「一级房地产评估资格」及「全国 土地评估资格」的国际顾问公司; 戴德梁行的专责评估团队,以其独特的能力、专业经验及高质素的专业服 务精神获得客户的普遍好评,戴德梁行拥有国内外银行评估业务和注册专 业测量师的认证资格,方便我们的客户银行业务的开展及更合理节约和控 制财务费用成本,其一站式的专业服务深受银行、企业、投资者及合作伙 伴的广泛推崇。 Page 19 戴德梁行服务优势 超过 戴德梁行评估团队在中国大陆具有丰富的估价经验,完成各类型房地产项 目估值总额 过170亿美元 ; 公司成立至今,连续多年成为香港上市评估市场占有率最高之评估公司, 为超过过140家企业香港上市提供评估服务 。 Page 20 戴德梁行服务优势 全球租金调研 区域性公报、城市报告 出版的数据及指数 租金水平、回报率以及市场价值 租赁趋势与定位 量身订造的研究报告 市场报告 城市概况 特定的研究项目 针对上市之各类房地产市场研究报告 深厚的调研能力 出版的报告 Page 21 戴德梁行服务优势 - 为准备在本地及海外上市的公司提供估值及顾问服务、资产年度审计 - 物业证券化、地产投资信托基金顾问服务、不良资产估值 - 企业合资、合作、承包经营、改组、收购、兼并、重组、分割、破产清算评估 - 政府基准地价评估 - 差饷估值、拆迁补偿评估、房地产诉讼评估、房地产课税评估 - 资产担保融资评估 - 房地产抵押资产价值评估,投资移民 - 房地产物业租金价值评估,保险评估 - 项目投资可行性研究及审核 提供多样化的评估及顾问服务 戴德梁行 – 中国专才 戴德梁行评估服务经验 Page 23 戴德梁行评估服务经验 在中国大陆具有丰富的估价经验,各类型房地产项目:住宅、商业、办公、 工业等,及基建设施,如:收费公路、大桥、集装箱码头、隧道、电厂、 水厂、机场等,并其它特殊物业:私人会所、主体公园、高尔夫球场等。 为超过140个企业海外上市提供估价与顾问服务 戴德梁行服务客户及服务个案 服务个案 在中国建设银行上市前私募中,为新 加坡投资者淡马锡提供评估及尽职调 查服务。 为广发银行于引进策略性伙伴工作中 ,提供全面房地产资产及抵押品的评 估工作及顾问服务。 为HomE DEpot在华收购行动中提供 评估尽职调查服务。 Page 24 主要服务客户 Page 25 戴德梁行服务客户及服务个案 服务个案 戴德梁行是汇丰银行的按揭物业评估公司 并担任其持有物业组合的最终评估工作 戴德梁行是恒生银行的按揭物业评估公 司并担任其持有物业组合年度评估工作 除按揭物业评估之外,戴德梁行为星展银 行在香港以及中国大陆地区进行物业与按 揭市场研究工作。 戴德梁行为渣打银行在物业以及按揭方面 进行可行性分析。 主要服务客户 金融机构类 香港上海汇丰银行集团 香港恒生银行 东亚银行 星展银行 南洋商业银行 渣打银行 花旗银行 永亨银行 大华银行 中信嘉华银行有限公司 中国银行 中国农业银行 中国工商银行 广东发展银行 上海浦东发展银行 深圳发展银行 民生银行 招商银行 光大银行 Page 26 机构性投资者 花旗集团 摩根士丹利 摩根建富 中国金融 德意志银行 高盛集团 美林证券 野村证券 房地产公司 长江实业 恒基地产发展 恒基中国 嘉里集团 首创置业 华润北京置地 中国海外集团 资产管理类 中国东方资产管理公司 中国华融资产管理公司 中国信达资产管理公司 法院及税务系统 广东省高级人民法院 广州市中级人民法院 广州市地方税务局第一稽查局 深圳市国有资产管理委员会 综合企业 和记黄埔集团 九龙仓集团 华润创业 上海实业控股 北京控股 其他客户类 普华永道会计师事务所 安永会计师事务所 德勤会计师事务所 戴德梁行部分服务客户 Page 27 酒 店:长隆大酒店、颐和大酒店、总统大酒店、爱群大酒店 、丽丝卡尔顿、威斯丁 酒店、君悦酒店 、上海四季酒店 住宅公 寓:二沙岛的别墅及公寓、祈福华厦、保利、合生、珠投、珠光、方圆、富力、恒大、 嘉裕、美林基业、合景泰富、○▲海印、时代、恒基、中海外等集团的系列物业 商 业:正佳广场、光明广场、名盛广场、名汇商业大厦、★-●△▪️▲□△▽广州国际轻 纺城、白马大厦、 步云天地 、琶洲国际采购中心 土地工业:北海工业园、三水体育配套设施用地、花都东风高尔夫 李锦记、杨协成、珠海糖厂 估价顾问:乐捷图广场、合银广场、平安大厦、□▼◁▼珠江新城甲级写字楼市场专项分析 上市项目:广州、东莞、广西、★▽…◇福建等多个地产集团私募及企业上市项目评估 其 它:深圳蛇口货柜码头、北京京通高速公路、汕头海湾大桥、陕西惠河发电厂、 北京第九水厂、珠海国际机场、观澜湖高尔夫球俱乐部、深圳世界之窗 戴德梁行部分服务个案 写 字 楼:中信广场、大都会广场、财富广场、中泰广场、◇•■★▼中华国际中心、美国银行中心、 金利来大厦、健力宝大厦、万菱广场、美国银行中心、广州电子大厦、羊城大厦 中诚广场、京光广场、中水大厦 *

  工作内容:1、根据公司发展战略,组织完成区域土地储备和获取工作;2、负责区域的土地性质、周边环境、发展规划的考察调研分析工作;3、开展三旧改造、投资并购、合作开发等项目的沟通谈判工作;4、协同开展项目定位、可行性研究、投资测算、风向评估等工作;5、协调政府相关部门的工作,维护外部重要客户关系。▼▲任职要求:1、统招本科或以上学历,土地资源、房地产管理相关专业;2、1年以上(经理5年以上)大型房地产企业土地拓展相关工作经验,3、有成功获取土地项目案例,熟悉一、二级土地开发、招拍挂、三旧改造、投资并购业务;4、了解房地产项目市场调研分析、项目规划设计、工程营销、风险评估等业务环节;5、优秀的人际关系处理能力、良好的社会资源及信息收集和分析判断能力,敏锐的市场洞察力。

  10月11日下午,越兴集团三楼会议室到处洋溢着喜庆的气氛,全体员工翘首以待的江西兴旺房地产开发有限公司工会会员第一次代表大会在慷慨激昂的国歌声中拉开序幕。

  7月2日,发布公告称,今年前6个月集团累计实现权益合约销售金额约602.2亿元,此前,富力方面公布其年度权益销售目标为1600亿元,按照此数据计算,该集团仅实现年度目标约37.64%,下半年逾千亿元业绩目标压顶。内部文件中也提及:“今年以来,集团销售业绩距离既定的全年销售目标仍有差距”。

  主营产品: 商品房预售;建材销售(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

  房地产投资相关数据正在暗示市场变化。6月13日,国家统计局公布了1-5月份房地产开发投资及销售数据,总体来看,房地产投资增速、商品房销售面积及金额增速均开始回落,房地产市场已现疲态。

  岗位职责1、跑盘楼盘资料的建立和管理;2、利用、整合各种资源,独立完成房源渠道的开发、维护;3、负责审核楼盘的规范性、准确性及完整性;4、负责房源客源的线、经验不限,可接受应届生;2、思想积极乐观,有良好的沟通能力及团队精神,有工作热情;3、有长租公寓、房产、中介、物业等行业经验者优先。▲●

  房价是不少人关心的事情,不管是上涨还是下跌都会引起一波浪潮,根据近期统计的相关数据显示,在二月份以来,全国各大城市房价均有所波动,曾经的依次排名北上广深的城市,在2月城市...

  特色小镇不够“特”、假小镇真地产、政府大包大揽、只管前期申报不管后期发展……针对特色小镇建设中暴露出的这些问题,国家发展改革委、国土资源部、环境保护部、住房和城乡建设部日前发布了《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》,意见明确提出,要严防政府债务风险,严控房地产化倾向,严格节约集约用地。

  学历要求:大专工作经验:3-4年公司性质:外资(非欧美)公司规模:少于50人

  主营产品: 主营:土木工程建筑,房地产经营,房地产信息,技术,物资等的经营

  文件中字里行间都突出强调,现在集团最重要的工作是加大销售力度,确保完成销售任务,“各公司财务、开发、◆▼工程等部门应以销售为中心展开工作”,△▪️▲□△“上下全体动员,坚持全民营销”。

  此外,热门一二线城市楼市对土地市场的传导效应仍在继续,克而瑞研究中心分析师杨科伟指出,市场再次落入“地王起、市场衰”的周期循环并非不可能。

  十七、每个城市都有自己的富人集聚区。如果你实在不知道投资哪里,最简单靠谱的做法就是,离富人区越近越好。物以类聚、人以群分,有钱人买房子都非常看中邻居的阶层,富人扎堆的区域也一定是配套和品质最完善最稀缺的板块。富人区往往是游离在整个楼市行情之外单独存在的,楼市下行期,豪宅反而会逆势上涨,而每次楼市触底反弹之前,豪宅也都是最先领涨。

  福布斯不仅每年会更新名人财富榜单,也会有全球各地最新的别墅豪宅排名,根据目前所得知的信息,穆克什安巴尼旗下的别墅是价值最高的。那么今天排行榜123小编就来为大家列出全球十大...

  越兴集团是一家集金融股权投资 、国际贸易、地产开发、物业服务、▼▼▽●▽●旅游开发于一体的综合性企业。集团公司总部位于“东方明珠”上海。旗下公司有上海越兴置业集团有限公司、上海浩懿投资管理有限公司、香港越兴控股有限公司、江西越兴实业发展有限公司、江西兴旺房地产开发有限公司、乐享家物业服务有限公司、仙悦旅游开发有限公司...

  进行前期市场研究、产品定位研究、开发策略制定、投资测算分析、规划设计方案把控等工作。协助上级进行对外技术沟通和成果汇报。完成其他相关技术工作。任职条件:房地产相关专业大学专科及以上学历。三年及以上房地产前期策划工作经验。能独立负责项目策划工作及对外汇报。能熟练使用日常办公软件,具有优秀的理解能力和表达能力。接受经常性短期出差(国内各城市、香港及澳门),有驾照者优先。备注:此岗位汇报董事长。

  为应对销售及汇款时间紧、任务重等情况,文件还要求各地区公司须成立汇款工作小组,口▲=○▼提高回款效率。

  报告显示,在房价趋于平稳的同时,国内部分城市二手住房成交量也继续快速下探。

  主营产品: 房地产开发经营;建筑材料销售;房屋拆迁。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

  作为国内风控做得最好的某股份制银行内部会议下达了房贷口子开始收紧的指示,未来规模会大幅调低,利率也会有变化。该银行已经开始控制楼市风险,不排除会有更多市场化的股份制银行跟风,★◇▽▼•楼市接下来调整是大概率事件。