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快乐时时彩官网美亚置业:美国房产投资及贷款

  10月19日由美亚置业集团深圳公司主办的“低利率时代如何贷购买美国房”专题分享会在福田区现代国际大厦2008红樱桃会所成功落下帷幕。活动特别邀请国内著名贷款机构海房子业务总监林日鹏先生亲临现场,为大家详细讲解了关于美国贷款买房及美国降息对贷款利率的影响等多个主题。

  关于美国贷款买房需要的材料,林总特意强调,对于美国买房贷款资料,中国投资者一般只需按银行要求提供基本资料即可,无需额外提供其他资料,以避免引起不必要的问题,通常获批的成率都很高。

  在美国可在全美区域做贷款,不受地域限制。贷款额度最低10万美元,最高可达300万美元。而贷款比例最高可做到60-70%,贷款年限最长30年。在美国降息后,现在的贷款利率为3.5%-6%,而这一比例只比美国当地人高出1个点左,这对于想贷款买房的投资者来说是个绝佳的时期。

  在一份来之National Asscoiation of Realtors的调查数据显示,华裔外籍人士在美国购房贷款金额为112.5亿美元。中国投资者(包括中国大陆,中国香港和台湾地区)成交的房价平均在67.5万美金,中文数房价45.5万美金。而最受中国投资欢迎的当属加州,这部分投资者大部分为刚需。

  紧接着美亚置业集团北美项目经理Yomi女士带来了同样精彩的分享。从美国经济发展,美元霸权体系,美国房地产市场及主要几个州和城市的房价走势做了详细分析讲解。

  作为本次分享会的主打明星项目:奥兰多豪华独栋别墅项目与土地投资黄金组合,也为投资者带来了灵活的操作性,即可单独投资土地,也可连土地加建房。

  Yomi介绍到湖畔名苑作为美亚置业集团自己独家投资打造的奥兰多豪华别墅项目,不仅在价格上具有无以比拟的优势外,地理位置也十分优越。

  项目距离市中心仅8分钟车程,30分钟可达世界最大的迪士尼世界度假区,50分钟可达奥兰多市中心。周边高分中小学林立,并且有多所私立学校,育儿无忧。周边购物、休闲、餐饮、娱乐等一应俱全,为居民提供了便利的生活环境。环境优美,气候宜人,临湖而居享受亲水般生活。

  目前该项目售价仅27.9万美金起,提供2年包租,每年享6%净租金回报,永久产权连土地。如果只是考虑土地,仅6万美金即可拥有464平米的超大土地,永久产权,世代传承,让你做回真正的美国地主。

  分享会结束后,参与嘉宾对美国土地投资及奥兰多别墅项目“湖畔名苑”表现出极大的兴趣,现场与置业顾问和项目经理进行了细致的了解和询问。更有嘉宾现场签订预订单,把握最后为数不多的机会。

  海外房产投资虽然会受到很多国内外因素影响,但随着国内投资者对全球资产配置需求不断增强,中国人每年仍然是美国房产的主要投资者。

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  面试相对比较简单,初试复试几乎是相同的面试官。HR参与不多,首面主要是个人经历,问了一些结构性问题。复试谈的薪资待遇,工作内容。

  1998年以来,住房供应体系以售为主,重销售轻租赁。2015年城镇居民租赁比例21%,低于多数发达国家,如德国、日本、英国、美国租赁比例分别为55%、39%、37%、36%。低租赁比率与房地产市场尚处于增量房阶段有关,也与租赁制度不完备有关。租赁市场管理主要依据《城市房地产管理法》(1994)和《商品房屋租赁管理办法》(2010),无专项法律;此外租赁市场还存在多项痛点,包括房源单一,个人房源占比达83%;热点城市房源不足,如北京存在1/3供需缺口;租购不同权,承租人难以享受优质的城市公共资源等。

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  房地产是周期之母,住房制度则是一国之重器,也是深植于一国房地产市场的基因密码。有因必有果,什么样的政策和制度,就有什么样的房地产市场运行结果。当前我国房地产市场存在的问题,很大程度上跟我国基本住房制度有关,要实现“稳地价、稳房价、稳预期”的政策目标,促进房地产市场平稳健康发展,根本上取决于住房制度改革和长效管理机制完善。

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  我是补招进去的,所以没经历群面,据说群面刷了好多人。因为暑假也没打算实习,正好是学姐给我内推说是在补招可以去看看。面试的话就是两个单面,两次的。每次大概半个小时,第一次主要是相互认识,给我讲了这个岗位是做什么的?第二次主要问我的时间安排以及今后打算啥的,比较简单。

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